Заказать звонок

лучше

один раз

Увидеть

Главная » Статьи » Ипотека в Таиланде: особенности оформления, процентные ставки

Ипотека в Таиланде: особенности оформления, процентные ставки

Ипотека в Таиланде

Ипотека в Таиланде

 

Как оформить ипотеку в Таиланде иностранцу и под какой процент дают кредит? Какие документы для этого потребуются и в какие банки можно обратиться? Подробно об этом читайте в нашей статье.

Основные условия предоставления кредита на недвижимость Таиланда (Пхукет)

Купить квартиру на Пхукете в кредит иностранцу гораздо сложнее, чем гражданину Таиланда, но все же нет ничего невозможного, если грамотно подойти к решению этого вопроса. Воспользоваться лояльными условиями банков могут только те иностранцы, которые официально трудятся в Таиланде или открыли здесь свой собственный бизнес. Причем у варианта №2 шансы на положительное решение выше, даже несмотря на более широкий пакет документов.

Чтобы купить квартиру на Пхукете на берегу или уютную виллу в курортном районе в кредит, нужно обратиться в банк Таиланда. Их здесь больше десятка, но самые популярные среди нерезидентов:

  1. Siam Commercial Bank – лидер ипотечного кредитования
  2. Kasikorn Bank – чаще всех обслуживает иностранцев на территории королевства
  3. Thanachart Bank – предлагает выгодные условия кредитования

Условия кредитования иностранцев

Сумма кредита:

  • приобретение дома или виллы – до 70% от фактической цены объекта
  • приобретение квартиры в кондо – до 60%

Сроки выплаты займа: 1-10 лет

Возраст заемщика: не старше 60 лет

Условия погашения: ежемесячно

Ставка процента

Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете в кредит, можно выбрать любой вариант: виллу, квартиру, строящийся проект.

Ставка процента по ипотеке для иностранцев варьируется от 6% до 10%. Здесь все индивидуально и зависит от нескольких факторов: возраст заемщика, уровень его доходов, вид объекта, срок кредитования, размер предоплаты.

Агентства недвижимости Пхукета помогают собрать и подготовить пакет документов, консультируют и ведут переговоры, но окончательное решение принимает банк. Кредит дадут лишь в том случае, если клиент отвечает всем требованиям.

Документы

Если вы работаете в Тае:

  • Загранпаспорт с рабочей визой
  • Разрешение на работу
  • Выписка из тайского банка за полгода или год
  • Справка от работодателя с окладом заемщика

 

Земля на продажу

Земля на продажу

 

Плюсы для заемщика – беспроблемная кредитная история или наличие поручителя, обязательно местного платежеспособного жителя возрастом старше 21 года.

Если у вас собственный бизнес:

  • Загранпаспорт с визой
  • Информация по расчетному счету из тайского банка за полгода или год
  • Справка по персональному счету за полгода или год
  • Копия ID карты руководителя
  • Результаты аудиторской проверки компании за прошедший год

Этот вариант имеет больше реальных шансов получить положительное решение от банка. Существенным преимуществом будет возраст компании свыше 2-х лет. Директор-таец выступает в роли поручителя, ставя свою личную подпись на документах.

Недвижимость на Пхукете от застройщика

Многие строительные компании предлагают схемы рассрочки без переплат для инвесторов. Это отличный способ купить квартиру на Пхукете без лишних нервов и трат.

Главное правило – первоначальный взнос 30-50% от цены объекта. Плюсы рассрочки очевидны:

  • Никаких процентов по договору
  • Нет нужды собирать обширный пакет документов
  • Требования к инвестору минимальные
  • Индивидуальный план платежей
  • Контроль процесса строительства

Если сравнивать с ипотекой от банка, то рассрочка имеет один недостаток – суммы платежей здесь гораздо больше, при этом сроки беспроцентной рассрочки ограничиваются сроками сдачи объекта в эксплуатацию.

 

Новостройка Паттайя

Новостройка Паттайя

Стандартные условия рассрочки

  • Сумма – до 70% от цены
  • Сроки – несколько лет для строящихся проектов и 1 год для готовых
  • График уплаты взносов – индивидуальный

Если у вас остались вопросы о покупке недвижимости в кредит или рассрочку, мы будем рады помочь с поиском объекта и его приобретением в Таиланде.

Мы в социальных сетях
Контакты

+66 (95) 297 5006

Обратный звонок

Получить топ 5 предложений

Получить видео консультацию